Döntés-előkészítéstől az átadásig: hogyan vigyen végig egy nyílászáró- és homlokzatfelújítást zökkenőmentesen a közös képviselő.
Egy társasházi felújítás nem műszaki, hanem döntés-előkészítési feladat. A kivitelezés általában gördülékeny; a projektek többsége a közgyűlésen szokott elakadni, ha a tulajdonosok nem látják tisztán a számokat.
Mit tartalmazzon a közgyűlési anyag?
- Tételes árajánlat, lakásonkénti bontásban is.
- Műszaki leírás: profilrendszer, üvegezés, U-értékek.
- Ütemterv szakaszolva, hogy látszódjon, melyik lépcsőház mikor érintett.
- Referenciák és a kivitelező tanúsítványai (ISO 9001, EN szabványok).
Finanszírozás és pályázat
A felújítás finanszírozható felújítási alapból, hitelből vagy aktuális energetikai pályázatból. Érdemes már a felmérésnél jelezni, ha pályázati forrást terveznek, mert a dokumentáció tartalma emiatt eltérhet. // TODO: aktuális pályázati konstrukciók frissítése
Ütemezés és lakói kommunikáció
A lakók számára a legfontosabb kérdés az, hogy hány napig lesz bontás a lakásukban. Nyílászárócserénél lakásonként jellemzően 1 nap a beépítés, a helyreállítás pedig előre egyeztetett módon történik. A lépcsőházi tájékoztató és az előre kiosztott időpontok a panaszok nagy részét megelőzik.
Kivitelező kiválasztása
- Saját gyártás vagy kereskedő? Saját gyártásnál rövidebb az átfutás és egy kézben van a garancia.
- Van-e igazolható társasházi referencia hasonló méretben?
- Vállal-e írásos ütemtervet és kötbért?
- Milyen garanciát ad a szerkezetre és a beépítésre?
Közgyűlésre kész döntéshozói csomagot díjmentesen összeállítunk – ehhez csak egy helyszíni felmérés szükséges.